Договор намерений о купле-продаже недвижимости (1)

 «_____________________», в лице _______________________, именуемый в дальнейшем “Исполнитель”,
с одной стороны и  г-н,(жа) ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем “Продавец ”,
действующий на основании  ст. 15 Закона Украины “О собственности” с другой стороны, и
г-н,(жа)_______________________________________________,  именуемый(ая) в дальнейшем “Покупатель ”,
действующий на основании ст. 12, 13 Закона Украины “О собственности“ с третьей стороны,
руководствуясь ст. 195, 225, 228 ГК Украины, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                                                               1. Предмет договора

Продавец намерен продать, а Покупатель намерен купить следующий объект недвижимости
__________________________________расположенный по адресу:_______________________
за сумму____________________________________________________________________гривен,
что составляет эквивалент____________________$ США, при информационно-юридическом
сопровождении сделки купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости специалистами,
 привлеченными Исполнителем.

                                                         2. Обязанности Покупателя

2.1. Купить вышеуказанный объект недвижимости у Продавца включительно до “____”_______________2000г.
2. Выплатить стоимость вышеуказанного объекта недвижимости до подписания договора купли-продажи.
2.3. Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное время, при себе иметь паспорт с фотографиями,
соответствующими 16, 25, 45-летнему возрасту.
2.4. Произвести полную оплату услуг Исполнителя по факту удостоверения сделки.

                                                           3.Обязанности Продавца

3.1. Продать вышеуказанный объект недвижимости Покупателю не позднее “_____”_______________2000г.
3.2. Предоставить Исполнителю документ(ы), подтверждающий(ие) право собственности на объект недвижимости,
а так же справку-характеристику из Бюро технической инвентаризации и справку об отсутствии
запрещений на отчуждение недвижимого имущества.
3.3. Не изменять стоимость объекта недвижимости и не предлагать его к продаже третьим лицам
с момента подписания настоящего договора.
3.4. В силу единоличного права, по требованию Покупателя, предоставить справку из ЖЭКа (форму №3)
о прописанных лицах в отчуждаемом объекте недвижимости .
3.5. Законным представителям (родителям, усыновителям, опекунам, попечителям) предоставить
на основании предусмотренных действующим законодательством  полномочий разрешение опекунского
(попечительского) совета на отчуждение объекта недвижимости, указанного в п.1 настоящего договора,
не позднее, чем за ______ дней до подписания договора купли-продажи.
3.6.  Погасить все задолженности по оплате за коммунальные услуги, электроэнергию и пользование телефоном,
если таковые имеются, и предоставить Покупателю на момент подписания договора купли-продажи
абонентские книжки по расчетам за коммунальные услуги.
3.7. Освободить объект недвижимости не позднее ”____“____________2000г.
3.8. Выписаться из квартиры на момент подписания Договора купли-продажи. В случае не выписки из квартиры
на момент продажи, Продавец обязуется выписаться не позднее ”____”__________________2000г.,
а Покупатель недоплачивает Продавцу ___________________ грн.
Вышеуказанная сумма возвращается Продавцу только после выписки из данного объекта недвижимости
всех прописанных лиц, в противном случае, эта сумма м.б.
использована для решения возникших проблем в судебном порядке.
3.9. Явиться для подписания договора купли-продажи в указанное время и обеспечить явку всех
сособственников вышеуказанного объекта недвижимости, при себе иметь паспорт с фотографиями,
соответствующими 16, 25, 45-летнему возрасту.
3.10. С момента заключения настоящего договора не производить полную или частичную
перепланировку вышеуказанного объекта недвижимости, не демонтировать и не заменять сантехнику,
электро - или газ-плиту, оконные и дверные коробки, двери, паркет, керамическую плитку
и не совершать другие действия, которые могут повлиять на стоимость продаваемого объекта
недвижимости (ст.233 ГК Украины), если это не оговорено с Покупателем дополнительно.


4.1. Обеспечить содействие в оформлении договора купли-продажи включительно
до “___”______________________2000г. при условии выполнения всех обязательств Покупателем и Продавцом.
4.2. Предоставить следующий комплекс услуг:
–     содействие в получении справки-характеристики из БТИ (Бюро технической инвентаризации);
–     содействие в получении справки об отсутствии запрета (ареста) из первой нотариальной конторы;
–     предоставление необходимых консультаций по отчуждению объекта недвижимости и
на предмет получения Продавцом и Покупателем необходимых дополнительных документов;
–      содействие в оформлении договора купли-продажи (по желанию Покупателя и Продавца)
в любой  организации, уполномоченной оформлять договора купли-продажи,
согласно действующего законодательства Украины.


5.1. Покупатель в момент подписания настоящего договора передает Продавцу задаток,
входящий в стоимость объекта недвижимости, в размере __________________________ гривен,
что составляет эквивалент__________________________________________ $ США.
5.2. Для исполнения п.4 настоящего договора Продавец передает Исполнителю право
устанавливающий (е) документ (ы) на отчуждаемый объект недвижимости,
указанный в п.1 настоящего договора, а также все необходимые дополнительные документы для удостоверения сделки.
5.3. Перечень полученных Исполнителем документов:
1. ____________________________________________
2. ____________________________________________
3. ___________________________________________
за сохранность которых Исполнитель несет юридическую и материальную ответственность.
      _______________________                                 ________________________

       (подпись)                                                                                  (подпись)


6.1. При невыполнении Покупателем своих обязанностей, перечисленных в п.2 настоящего договора,
задаток остается у Продавца (ст. 195 Гражданского Кодекса Украины).
6.2. При невыполнении Продавцом своих обязанностей, перечисленных  в п.3 настоящего договора,
он обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере (ст. 195 Гражданского Кодекса Украины),
 а так же Продавец обязуется выплатить Исполнителю штраф-неустойку
в размере __________________________________________________ гривен.
6.3. Всеми спорными вопросами, связанными с урегулированием п.п. 6.1. и 6.2.
Исполнитель не занимается, при этом Исполнитель возвращает Продавцу право 
устанавливающий(е) документ(ы), перечисленные в п.5.3. настоящего договора только после того,
как Продавцом и Покупателем будут урегулированы все спорные вопросы, связанные с п.п.6.1. и 6.2.
6.4. При невыполнении своих обязательств, перечисленных в п.4 Исполнитель несет
ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующего законодательства Украины.
6.5. Стороны предупреждены об уголовной ответственности по статьям:
143 УК Украины “Мошенничество”, 194 УК Украины “Подделка документов,
штампов и печатей, сбыт их и использование поддельных документов”,
79 УК Украины “Изготовление или сбыт фальшивых  денег или ценных бумаг”

6.6. При возникновении непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств :
войны, стихийных бедствий, забастовок, введении новых законодательных актов,
декретов и постановлений правительства и местных органов власти,
указов и распоряжений Президента Украины; в случае смерти
представителя Покупателя или Продавца и других причастных лиц,
что должно быть доказано надлежащим образом, задаток возвращается
Покупателю Продавцом в размере, указанном в п.5.1. настоящего договора.


7.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует
до оформления договора купли-продажи, досрочного расторжения настоящего договора,
или же до даты, указ. в п.2.1.
7.2. Срок действия настоящего договора может быть продлен по согласию сторон,
что оформляется в письменной форме.


8.1.Переименованием телефонных номеров, регистрацией договора купли-продажи в БТИ
Исполнитель  не занимается.
8.2. Экспертизой подлинности правоустанавливающих документов на отчуждаемый
объект недвижимости, документов, выдаваемых органами ЗАГСа, гражданских и иных паспортов
(удостоверения личности офицера, военного билета) Продавца или Покупателя Исполнитель не занимается,
 в связи с отсутствием полномочий согласно действующего законодательства.


Споры, возникающие между сторонами, разрешаются согласно действующего законодательства   Украины.
Все взаиморасчеты производятся в национальной валюте Украины.
Стороны предупреждены об уголовной ответственности по статье 80 УК Украины “Нарушение правил о валютных операциях”.
Настоящий договор составлен на двух листах в трех экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, и находится по одному экземпляру у сторон.

СТОРОНЫ С ДОГОВОРОМ ОЗНАКОМЛЕНЫ, ЕГО СУЩНОСТЬ РАЗЪЯСНЕНА,
С УСЛОВИЯМИ СОГЛАСНЫ, ПРЕТЕНЗИЙ К ИЗЛОЖЕННОМУ НЕ ИМЕЮТ.


  Покупатель:                                                                                                                    Продавец



Сообщите друзьям об этом документе:


Вернуться к списку договоров - началу раздела



договор на оказание услуг | договор купли-продажи | договор о сотрудничестве


Скачать