Соглашение о задатке (4)

Мы,нижеподписавшиеся,___________________________
паспорт_________________________________________
проживающий ( е ) по адресу:_______________________
далее Продавец, являющийся бесспорным собственником квартиры по адресу:  ________________
на основании___________________________________
далее Объект, и_________________________________
паспорт_______________________________________
проживающий(е) по адресу:_______________________
далее Покупатель в присутствии брокера Агентства недвижимости____________
далее брокер, заключили по отношению к объекту следующее соглашение:

                                              1.Предмет договора.

1.Продавец намерен продать,а Покупатель намерен купить следующий объект недвижимости____
___________________,расположенный по адресу_______________
за сумму____________________  грн., что составляет эквивалент _________у.е

                                             2.Обязанности покупателя.

2.1.Купить вышеуказанный объект недвижимости у Продавца до ______________2000г.
2.2.Выплатить стоимость вышеуказанного объекта недвижимости ____________  договора купли-продажи.
2.3.Призвести полную оплату услуг Брокера по факту удостоверения сделки.
2.4.Покупатель оплачивает 1% в Пенсионный Фонд.

                                          3.Обязанности продавца.

3.1.Продать вышеуказанный объект недвижимости Покупателю не позднее____________2000г.
3.2.Предоставить Брокеру документы,подтверждающие право собственности на объект недвижимости ,технический паспорт,справку-характеристику из БТИ ,справку об отсутствии запрета на отчуждение недвижимого имущества, справку о дееспособности, форму №3 из ЖЭКа,абонентские книжки по расчетам за коммунальные услуги ,электроэнергию,телефон,
3.3.Не изменять стоимость объекта недвижимости и не предлагать его к продаже третьим лицам с момента подписания настоящего договора.
3.4.Законным представителям (родителям,усыновителям,опекунам,попечителям) предоставить розрешение опекунского совета на отчуждение объекта недвижимости,указанного в п.1.настоящего Договора,не позднее,чем за____________  дней до подписания договора купли-продажи.
3.5.Погасить все задолженности по коммунальным услугам,электроэнергии,и телефона.
3.6.Освободить объект недвижимости не позднее ____________2000г.
3.7.Выписаться из квартиры  не позднее___________________2000г.
В случае выписки после офоррмления договора купли-продажи Покупатель недоплачивает Продавцу____________________грн.(экв.______________________у.е.)
Вышеуказанная сумма возвращается Продавцу только после выписки из данного объекта недвижимости всех прописанных лиц и их выселения, в противном случае эта сумма может быть использована для решения возникших проблем в судебном порядке.
3.8.С момента заключения настоящего Договора не производить полную или частичную перепланировку вышеуказанного объекта недвижимости,  и не совершать другие действия, которые могут повлиять на стоимость продаваемого объекта(ст.233 ГК Украины),если это не оговорено с Покупателем дополнительно.
3.9.Продавец оплачивает стоимость справки БТИ, справки о запрете на отчуждение,госпошлину.

                                                     4.Действия сторон.

4.1.Покупатель в момент подписания настоящего Договора передает____________ задаток, входящий в стоимость объекта недвижимости,  в размере  ____________________. грн., что составляет  эквивалент ____________у.е.
4.2. Продавец передает Брокеру следующие документы на отчуждаемый объект____
за сохранность которых Брокер несет юридическую и материальную ответственность.

_____________________(продавец)       _____________________(брокер)

                                                        5.Ответственность сторон.

5.1.При невыполнении Покупателем обязанностей, перечисленных в п.2 настоящего Договора, задаток остается у___________
5.2.При невыполнении Продавцом обязанностей, перечисленных в п.3 настоящего Договора, он обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере (ст.195 ГК Украины),а также выплатить Брокеру штраф-неустойку в размере_____________грн.
5.3.Всеми спорными вопросами ,связанными с урегулированием п.п.5.1. и 5.2. Брокер не занимается, при этом Брокер возвращает Продавцу документы, указанные в п.4.2. только после того, как Продавцом и Покупателем будут урегулированы все спорные вопросы, связанные с п.5.1.,5.2.
5.4.Стороны предупреждены об уголовной ответственности по ст.143 УК Украины (Мошенничество),194 УК Украины(Подделка документов, штампов и печатей, сбыт их и использование поддельных документов),79 УК Украины(Изготовление или сбыт фальшивых денег или ценных бумаг).

                                                           6.Другие условия.

6.1.Переименованием телефонных номеров, регистрацией договора купли-продажи в БТИ,выпиской, пропиской, выселением Брокер не занимается.
6.2.Нотариальные услуги по оформлению договора купли-продажи оплачивают Продавец и Покупатель поровну.
6.3._____________________

    СТОРОНЫ С ДОГОВОРОМ ОЗНАКОМЛЕНЫ, ЕГО СУЩНОСТЬ РАЗЪЯСНЕНА, С УСЛОВИЯМИ СОГЛАСНЫ..

                                                           7.Реквизиты сторон.

Покупатель      

Продавец                                                                        
Брокер                                                                               



Сообщите друзьям об этом документе:


Вернуться к списку договоров - началу раздела






Скачать