Соглашение о задатке (5)

Мы,нижеподписавшиеся,_____________________
паспорт___________________________________
проживающий ( е ) по адресу:________________
далее Продавец, являющийся бесспорным собственником квартиры по адресу:  ________________
на основании______________________________
далее Объект, и____________________________
паспорт___________________________________
проживающий(е) по адресу:__________________
далее Покупатель в присутствии брокера Агентства недвижимости____________
далее брокер, заключили по отношению к объекту следующее соглашение:

                                              1.Предмет договора.

1.Продавец намерен продать,а Покупатель намерен купить следующий объект недвижимости____
______________________, расположенный по адресу___________________
за сумму_____________________________________  грн., что составляет эквивалент _____________ у.е

                                             2.Обязанности покупателя.

2.1.Купить вышеуказанный объект недвижимости у Продавца до ______________200__г.
2.2.Выплатить стоимость вышеуказанного объекта недвижимости _____________  договора купли-продажи.
2.3.Произвести полную оплату услуг Брокера по факту удостоверения сделки.
2.4.Покупатель оплачивает 1% в Пенсионный Фонд.

                                          3.Обязанности продавца.

3.1.Продать вышеуказанный объект недвижимости Покупателю не позднее____________200__г.
3.2.Предоставить Брокеру документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости ,технический паспорт, справку-характеристику из БТИ ,справку об отсутствии запрета на отчуждение недвижимого имущества, форму №3 из ЖЭКа, абонентские книжки по расчетам за коммунальные услуги ,электроэнергию, телефон,
3.3.Не изменять стоимость объекта недвижимости и не предлагать его к продаже третьим лицам с момента подписания настоящего договора.
3.4.Законным представителям (родителям, усыновителям, опекунам, попечителям) предоставить разрешение опекунского совета на отчуждение объекта недвижимости, указанного в п.1.настоящего Договора, не позднее, чем за____________  дней до подписания договора купли-продажи.
3.5.Погасить все задолженности по коммунальным услугам, электроэнергии, и телефона.
3.6.Освободить объект недвижимости не позднее ____________200__г.
3.7.Выписаться из квартиры  не позднее_____________200__г.
В случае выписки после оформления договора купли-продажи Покупатель недоплачивает Продавцу ____________________ грн. (экв .__________________у.е.)
Вышеуказанная сумма возвращается Продавцу только после выписки из данного объекта недвижимости всех прописанных лиц и их выселения, в противном случае эта сумма может быть использована для решения возникших проблем в судебном порядке.
3.8.С момента заключения настоящего Договора не производить полную или частичную перепланировку вышеуказанного объекта недвижимости,  и не совершать другие действия, которые могут повлиять на стоимость продаваемого объекта(ст.233 ГК Украины),если это не оговорено с Покупателем дополнительно.
3.9.Продавец оплачивает стоимость справки БТИ, справки о запрете на отчуждение, госпошлину.

                                                     4.Действия сторон.

4.1.Покупатель в момент подписания настоящего Договора выплачивает  Продавцу задаток, входящий в стоимость объекта недвижимости  в размере  ____________________. грн., что составляет  эквивалент_____________________________у.е.
4.2. Продавец передает Брокеру следующие документы на отчуждаемый объект недвижимости____________________________, за сохранность которых Брокер несет юридическую и материальную ответственность.
_____________________(продавец)       __________________(брокер) 

                                                        5.Ответственность сторон.

5.1.При невыполнении Покупателем обязанностей, перечисленных в п.2 настоящего Договора, задаток остается у________________
5.2.При невыполнении Продавцом обязанностей, перечисленных в п.3 настоящего Договора, он обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере (ст.195 ГК Украины),а также выплатить Брокеру штраф-неустойку в размере ________________________________________________ грн.
5.3.Всеми спорными вопросами ,связанными с урегулированием п.п.5.1. и 5.2. Брокер не занимается, при этом Брокер возвращает Продавцу документы, указанные в п.4.2. только после того, как Продавцом и Покупателем будут урегулированы все спорные вопросы, связанные с п.5.1.,5.2.
5.4.Стороны предупреждены об уголовной ответственности по ст.143 УК Украины (Мошенничество),194 УК Украины(Подделка документов, штампов и печатей, сбыт их и использование поддельных документов),79 УК Украины(Изготовление или сбыт фальшивых денег или ценных бумаг).

                                                           6.Другие условия.

6.1.Переименованием телефонных номеров, регистрацией договора купли-продажи в БТИ, выпиской, пропиской, выселением Брокер не занимается.
6.2.Нотариальные услуги по оформлению договора купли-продажи оплачивают Продавец и Покупатель поровну.
6.3.____________________________________

    СТОРОНЫ С ДОГОВОРОМ ОЗНАКОМЛЕНЫ, ЕГО СУЩНОСТЬ РАЗЪЯСНЕНА, С УСЛОВИЯМИ СОГЛАСНЫ..

                                                           7.Реквизиты сторон.

Покупатель     
Продавец                                                                
Брокер  





Сообщите друзьям об этом документе:


Вернуться к списку договоров - началу раздела





Скачать