Соглашение Договор о Задатке (2)

типовые договора недвижимость | бланки договора | образец договора аренды | договор аренды


Агентство  недвижимости

«_________________________»

Соглашение о задатке

Мы,нижеподписавшиеся,________________________________________________

 паспорт______________________________________________________________

проживающий ( е ) по адресу:_____________________________________________

далее Продавец, являющийся бесспорным собственником квартиры по адресу:  ____

на основании___________________________________________________________

далее Объект, и________________________________________________________

паспорт______________________________________________________________

проживающий(е) по адресу:______________________________________________

далее Покупатель в присутствии брокера Агентства недвижимости______________

далее брокер, заключили по отношению к объекту следующее соглашение:

                                              1.Предмет договора.

1.Продавец намерен продать,
а Покупатель намерен купить следующий объект недвижимости____

__________________________,расположенный по адресу______________________


за сумму________________________________________________________  грн.,

что составляет эквивалент _________________________________________.

___________________________ у.е

                                             2.Обязанности покупателя.

2.1.Купить вышеуказанный объект недвижимости у Продавца до _____________200__г.

2.2.Выплатить стоимость вышеуказанного объекта недвижимости ____________
договора купли-продажи.

2.3.Призвести полную оплату услуг Брокера по факту удостоверения сделки.

2.4.Покупатель оплачивает 1% в Пенсионный Фонд.

                                          3.Обязанности продавца.

3.1.Продать вышеуказанный объект недвижимости Покупателю не позднее_________200__г.

3.2.Предоставить Брокеру документы,подтверждающие право собственности на объект недвижимости ,
технический паспорт,справку-характеристику из БТИ ,справку об отсутствии запрета на отчуждение
недвижимого имущества, справку о дееспособности, форму №3 из ЖЭКа,абонентские книжки по
 расчетам за коммунальные услуги ,электроэнергию,телефон,

3.3.Не изменять стоимость объекта недвижимости и не предлагать его к продаже третьим лицам
с момента подписания настоящего договора.

3.4.Законным представителям (родителям,усыновителям,опекунам,попечителям) предоставить
 розрешение опекунского совета на отчуждение объекта недвижимости,указанного в п.1.
настоящего Договора,не позднее,чем за____________  дней до подписания договора купли-продажи.

3.5.Погасить все задолженности по коммунальным услугам,электроэнергии,и телефона.

3.6.Освободить объект недвижимости не позднее _________________________200__г.

3.7.Выписаться из квартиры  не позднее__________________________________200__г.

В случае выписки после офоррмления договора купли-продажи Покупатель недоплачивает
Продавцу____________________грн.(экв.______________________________у.е.)

Вышеуказанная сумма возвращается Продавцу только после выписки из данного объекта
недвижимости всех прописанных лиц и их выселения, в противном случае эта сумма может
быть использована для решения возникших проблем в судебном порядке.

3.8.С момента заключения настоящего Договора не производить полную или частичную
перепланировку вышеуказанного объекта недвижимости,  и не совершать другие действия,
которые могут повлиять на стоимость продаваемого объекта(ст.233 ГК Украины),
если это не оговорено с Покупателем дополнительно.

3.9.Продавец оплачивает стоимость справки БТИ, справки о запрете на отчуждение,госпошлину.

                                                     4.Действия сторон.

4.1.Покупатель в момент подписания настоящего Договора передает___________________

___________________________ задаток, входящий в стоимость объекта недвижимости, 
в размере  __________________________. грн., что составляет  эквивалент__________у.е.

4.2. Продавец передает Брокеру следующие документы на отчуждаемый объект
недвижимости_______________________________________________________,

за сохранность которых Брокер несет юридическую и материальную ответственность.

_____________________(продавец)       ______________________________(брокер)

                                                        5.Ответственность сторон.

5.1.При невыполнении Покупателем обязанностей, перечисленных в п.2 настоящего Договора,
задаток остается у___________________________________________________

5.2.При невыполнении Продавцом обязанностей, перечисленных в п.3 настоящего Договора,
он обязуется вернуть Покупателю задаток в двойном размере (ст.195 ГК Украины),
а также выплатить Брокеру штраф-неустойку в размере________грн.

5.3.Всеми спорными вопросами ,связанными с урегулированием п.п.5.1. и 5.2. Б
рокер не занимается, при этом Брокер возвращает Продавцу документы, указанные в п.4.2.
только после того, как Продавцом и Покупателем будут урегулированы все спорные вопросы,
связанные с п.5.1.,5.2.

5.4.Стороны предупреждены об уголовной ответственности по ст.143 УК Украины (Мошенничество),
194 УК Украины(Подделка документов, штампов и печатей, сбыт их и использование поддельных документов),
79 УК Украины(Изготовление или сбыт фальшивых денег или ценных бумаг).

                                                           6.Другие условия.

6.1.Переименованием телефонных номеров, регистрацией договора купли-продажи в БТИ,
выпиской, пропиской, выселением Брокер не занимается.

6.2.Нотариальные услуги по оформлению договора купли-продажи оплачивают Продавец и Покупатель поровну.

6.3.__________________________

    СТОРОНЫ С ДОГОВОРОМ ОЗНАКОМЛЕНЫ, ЕГО СУЩНОСТЬ РАЗЪЯСНЕНА, С УСЛОВИЯМИ СОГЛАСНЫ..

                                                           7.Реквизиты сторон.

Покупатель       

Продавец                                                                         

Брокер                                                                               



Сообщите друзьям об этом документе:


Вернуться к списку договоров - началу раздела



типовые договора недвижимость | бланки договора | образец договора аренды | договор аренды


Скачать